Los últimos tiempos no han resultado sencillos para WeWork, multinacional que fundaron en 2010 Adam Neumann y Miguel McKelvey y que llegó a un valor de 47,000 mdd.
La especialista en “coworking” debió acogerse a un “chapter 11” en NY para reestructurar sus pasivos tras una expansión demasiado rápido que lo llevó a 38 países. Hoy bajo el timón de John Santora cuenta con 629 ubicaciones.
Aquí llegó en septiembre del 2016. Justo cumplió 8 años, ahora bajo el mando de la ejecutiva colombiana Karen Scarpetta. México es su primer mercado en AL y también por el que inicio su crecimiento en AL. De ahí siguieron Argentina, Brasil Colombia, Chile, Perú y Costa Rica.
En el país administra 22 edificios, 14 en la CDMX, 4 en Guadalajara y 4 en Monterrey. Son más de 200,000 m2 donde se ubican 5,000 empresas con casi 30,000 colaboradores
Su primera ubicación fue el edificio Varsovia en la colonia Juárez y está en Reforma (frente al Ángel) Polanco y el sur en Mitikah y en Artz con clientes muy diversos. Desde Viva de Roberto Alcántara, Femsa de José Antonio Fernández, Coppel, hasta medianos y pequeños negocios que pueden operar conforme a sus necesidades y sin contrato que los amarre.
Aquí con sus ubicaciones, replica sus orígenes en NY en donde democratizó espacios triple A en la zona de Chelsea. Además, justo por su flexibilidad y luego de que su ocupación en 2020 cayó al 30% viene de regreso. Scarpetta remarca que en 2023 llegó a 70% y que este año se alcanzó un récord de 75%.
WeWork arrenda los edificios que maneja y Fibra Uno de André El-Mann es su principal aliado. Para sus clientes con trajes a la medida puede conseguir ahorros operativos hasta del 20%.
Cierto 2024 no ha resultados el mejor año. Scarpetta señala sin embargo que recién la dinámica ha mejorado. Un tema nodal es el “nearshoring”. Desde hace tiempo empresas de EU utilizan a México para operar sus “call centers”. Ahora se ha ampliado a temas de desarrollo tecnológico. Amazon de Pedro Huerta ha crecido en esa línea, lo mismo que la firma de entregas DoorDash.
Compañías de corretaje estiman que esta tendencia continuará con espacios que se triplicarían al promedio actual. De ahí que WeWork se apunta a sostener un buen dinamismo en 2025, en una etapa que en materia de nuevos espacios, será de consolidación.
EN EL US-MEXICO DIALOGUE INVERSIONES PARA ENERGÍA VERDE
Esta semana se realiza en Monterrey el foro sobre transición energética de Bloomberg. Es claro que se requiere un accionar climático decisivo. Por allá anduvo Marcelo Ebrard, señal del interés de Claudia Sheinbaum por detonar con fuerza las energías limpias. El titular de Economía aprovechó para referirse al US-México Dialogue que se realizará el 14 y 15 de octubre. Anticipó que habrá algunos anuncios de inversión. Entre los oradores Abraham Zamora de Sempra, Carlos Costa del Banco Mundial y Katya Somohano de Iberdrola.
INSTALAN COMISIÓN HIDRÁULICA EN SENADO Y AGUA HORA DE LA VERDAD
Y si de temas nodales se trata, le platico que el martes se instaló la Comisión de Recursos Hidráulicos del Senado que preside el morenista Armando Ayala. La atención al agua debe tener un rol estelar en el sexenio. En la IP hay grandes expectativas. Sin embargo, la hora de la verdad estará en el presupuesto que asigne la SHCP de Rogelio Ramírez de la O.
CHINA TIME CERAMICS SÓLO AGUA TRATADA, EXPRESA SHEINBAUM
Y ayer otra vez a la mañanera el tema de Time Ceramics, firma china fabricante de pisos y recubiertas de cerámica que se estableció en Hidalgo. El problema es el agua de la que echa mano en sus procesos. Ayer Claudia Sheinbaum informó que el asunto ya lo vio Semarnat con el gobernador Julio Menchaca. Hay una exigencia expresa para sólo usar agua tratada. Veremos.