Con un precio promedio de vivienda en el Estado de México de más de un millón 340 mil pesos (de los más altos del país), arriba del 1 millón 141 mil pesos de promedio nacional, los municipios de Toluca, Tecámac, Huixquilucan y Naucalpan, son los de mayor demanda de inmuebles.
Roberto Esses, director general de Vivaanuncios, el portal inmobiliario de eBay dio a conocer que la entidad se ubica como uno de los sitios más atractivos para la inversión y adquisición de bienes inmuebles, lo cual se debe a que es vecino de la capital del país y a su gran extensión territorial.
Cabe destacar que la entidad mexiquense ocupa el cuarto sitio con el precio de vivienda más alto, sólo detrás de la Ciudad de México, Querétaro y Morelos.
Para el especialista, la entidad garantiza un retorno de inversión seguro y elevado a mediano y largo plazos, lo cual se refleja de forma más acentuada en los municipios que concentran la mayor proporción de las actividades económicas.
Municipios con mayor plusvalía
Entre los ayuntamientos con mayor plusvalía para comprar casa en la entidad y utilizarla como instrumento de inversión, destacan: la capital del estado, ya que tan solo en el segundo trimestre de 2020, los precios de vivienda se incrementaron 5.5% respecto al mismo periodo del año anterior.
Lo anterior, dijo el especialista, porque se trata del municipio con la mejor infraestructura de la entidad, donde se concentran gran cantidad de empresas nacionales y muchas otras internacionales, lo que atrae siempre la inversión de distintas empresas.
En este caso, el precio de las viviendas en Toluca en el segundo trimestre de este año llegó a ser 21.5 por ciento mayor que al final del 2017.
Actualmente, el precio de las casas y departamentos en venta en este municipio van desde 600 mil pesos hasta más de 50 millones de pesos.
En cuanto a Tecámac, consideró que se trata de un municipio con ubicación estratégica, ya que se encuentra al norte de la Ciudad de México y en el camino rumbo al estado de Hidalgo.
Además, posee grandes extensiones de terreno aún sin construcciones, por lo que representa un territorio propicio para desarrollos habitacionales y, por lo tanto, una gran oportunidad de inversión.
En el segundo trimestre de 2020, el precio de las viviendas en este municipio fue 19.6 por ciento más alto comparado con 2017, y con respecto al mismo periodo de 2019, los precios incrementaron 4.3 por ciento.
En este municipio, sobresalen para los inversionistas las viviendas dentro de desarrollos en preventa cuyos precios van desde 600 mil pesos.
Otros sitios importantes
El especialista señaló que existen otras ciudades que históricamente han representado gran plusvalía en la entidad, como es el caso de Huixquilucan, el cual siempre ha destacado por su exclusividad y alto nivel de desarrollo económico.
Cabe indicar que entre 2008 y 2018, el aporte de este municipio al Producto Interno Bruto (PIB) estatal aumentó 31.8%, de acuerdo con el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral de la entidad (IGECEM).
Esto gracias en gran medida a la zona de Interlomas, donde se han establecido residencias de lujo y diversas empresas de renombre, convirtiéndose en un centro de negocios tanto para empresarios de la entidad como de la Ciudad de México.
En este caso, las casas y departamentos en venta en esta ciudad tienen precios desde 1 millón 400 mil pesos.
También destaca el caso de Naucalpan, el cual según el último estudio del Índice Municipal de Actividad Económica (IMAE), correspondiente a 2019, aportó casi el 18 por ciento del PIB. Además, concentra el 24 por ciento de la Población Económicamente Activa (PEA) de la entidad.
El desarrollo de este municipio se ha dado debido a las numerosas industrias establecidas, así como su ubicación estratégica, pues es frontera con la alcaldía Miguel Hidalgo de la Ciudad de México.
Finalmente, los precios de las casas y departamentos en venta en este municipio para invertir van desde 1 millón 400 mil pesos.
