El título de propiedad es una resolución judicial, es decir, el documento que se obtiene a través de un juicio ordinario de usucapión, un juicio sumario de usucapión o de la consumación de la usucapión por inscripción de la posesión el cual acredita legalmente la propiedad de un inmueble.
Al respecto, la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis), informó que en el Edomex se brindan asesorías legales especializadas a través de la línea 800-7-IMEVIS (800-7-463847). Dicho procedimiento es el primer paso para tramitar un título de propiedad o escritura.
Durante esta primera consulta, el Imevis recomienda tener a la mano los siguientes requisitos:
* Identificación oficial
* Pago actualizado de predial
* Croquis del predio
* Contrato de compraventa o donación.
La linea telefónica habilitada está disponible de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00 horas por lo que los interesados pueden obtener un diagnóstico preliminar sobre la factibilidad del trámite sin salir de casa.
En caso de cumplir con los requisitos básicos, el personal a cargo asignará una cita presencial al interesado en la Delegación Regional del Imevis más cercana al lugar donde se encuentra el predio a regularizar con la finalidad de cotejar documentos, determinar la vía de regularización más adecuada e iniciar el trámite.
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Cabe destacar que el Instituto cuenta con 12 delegaciones regionales distribuidas en todo el territorio estatal por lo que, en caso de necesitar algún trámite de manera presencial, el interesado puede consultar la ubicación de dichos inmuebles en la siguiente liga: https://imevis.edomex.gob.mx/delegaciones_regionales.
¿Cómo hacer una compra segura de una casa o terreno?
El Imevis aconseja que como primer paso los interesados deben acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento para localizar el predio y confirmar que el uso de suelo es habitacional y que no se encuentra en una zona de riesgo.
El siguiente paso es verificar en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), que el vendedor es el propietario registrado y, como paso final, que la compraventa se realice ante un Notario público.
De igual forma, el Imevis informó que cuenta con siete vías para realizar el trámite de regularización de la tenencia de la tierra a fin de que los usuarios se acerquen y puedan despejar todas sus dudas.
