Para tener certeza jurídica de la propiedad que se posee, es importante que las personas regularicen la propiedad de sus inmuebles, aseguró la jueza civil de Proceso Escrito del Poder Judicial de la Ciudad de México (PJCDMX), Ana Yépez Arreola.
Lo anterior, con la finalidad de dar formalidad jurídica a las propiedades que se poseen, pues no por el hecho de habitar una casa o departamento se es dueño legal de ésta.
Comentó que la regularización de las propiedades trae consigo diversos beneficios, entre éstos, poder venderlas de manera legal, heredarlas e incluso obtener créditos por parte de instituciones financieras, y consideró que es la falta de información y desconocimiento sobre cómo hacerlo lo que lleva a las personas a no regularizar la propiedad de sus inmuebles.
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La impartidora de justicia abundó que también influye la percepción de que los trámites son muy costosos, luego de recordar que unas escrituras cuestan el 10 por ciento del valor del inmueble; sin embargo, aseguró que hay programas gubernamentales, por ejemplo, las jornadas notariales, a través de los cuales se obtienen descuentos de hasta 80 por ciento en ese tipo de servicios.
Tras cualquier acto traslativo de dominio de un inmueble mediante un documento privado, es decir, por el cual una persona se hizo de una propiedad, por ejemplo, una compraventa, una donación, o una sesión de derechos, se tiene que dar formalidad legal para que ese acto jurídico goce de plena validez, enfatizó.
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Yépez Arreola destacó que en algunos casos, las personas pueden ejercer ante los jueces civiles del PJCDMX la acción de prescripción, y, si se cumplen los requisitos, se dicta la sentencia que servirá como título de propiedad, la cual se inscribirá en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
