Toluca, México.- Si bien, algunos especialistas estiman que con la llegada del Tren Interurbano México-Toluca las viviendas ubicadas en las zonas aledañas al recorrido subirán de precio, lo cierto es que si las autoridades competentes, principalmente las municipales, no cuidan la parte baja por donde pasará el tren, “esto pudiera traer consecuencias desastrosas para las propiedades que colindan, ya que el ambulantaje y el desorden ocuparan dichas áreas”.

Esto consideró Jesús Espinosa García, maestro en Valuación Inmobiliaria, Industrial y de Bienes Nacionales quien opinó que por el contrario, “lo que sí es un hecho es que muchas de las inmobiliarias quieren sacar provecho asesorando o confundiendo a los propietarios en decirles que sus propiedades se van a cotizar más caras, para que les den la exclusiva en vender estos inmuebles”.

Efectivamente, dijo, las obras y la operación del Tren Interurbano, que correrá del municipio de Zinacantepec a Observatorio, en la Ciudad de México, traerá beneficios a la región o a los lugares que se ubiquen en su entorno, principalmente las propiedades o bienes inmuebles que se ubiquen cercanos a las diferentes estaciones o terminales, destacó el especialista.

En cuanto a que va a incrementarse la demanda de bienes inmuebles en las cercanías a las terminales, dijo, es un hecho real, ya que empresas desarrolladoras de casas son las que mayormente se interesan.

Sin embargo, subrayó Espinosa García, los elementos para valuar un bien inmueble se fundamentan en conceptos tangibles e intangibles como: los servicios de infraestructura, cercanía a los servicios, áreas que están en su entorno, tamaño, lugar, configuración de su polígono, entre otros.